Nie każda nowa nieruchomość jest gotowym scenariuszem na dobre życie. Tutaj wiele elementów zostało przemyślanych już na etapie projektowania od funkcjonalnego układu pomieszczeń, przez nowoczesne technologie, aż po rozwiązania, które na co dzień po prostu ułatwiają życie.
W Ksawerowie, kilka minut od Łodzi, powstał dom, który łączy prywatność własnej działki z wygodą bliskości miasta. 170 m² powierzchni użytkowej, 1230 m² działki, garaż na dwa samochody, inteligentne zarządzanie domem, pompa ciepła, klimatyzacja i duża, pełna światła strefa dzienna tworzą przestrzeń, w której komfort nie jest dodatkiem jest standardem.

Dom został wybudowany w 2024 roku i jest sprzedawany w stanie wykończonym. Do własnej aranżacji pozostawiono jedną z łazienek, dzięki czemu nowy właściciel może nadać jej dokładnie taki charakter, jaki najlepiej odpowiada jego potrzebom.

Charakterystyka ogólna
Dom ma 170 m² i został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. To układ, który dobrze sprawdza się zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i podczas spotkań z przyjaciółmi.
Najważniejszym miejscem domu jest przestronna, 43-metrowa strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i nowoczesną kuchnią. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza dużą ilość naturalnego światła i otwierają dom na ogród.
Salon został przygotowany pod montaż kominka. To detal, który w przyszłości może całkowicie zmienić atmosferę wnętrza szczególnie w jesienne i zimowe wieczory.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

4 pokoje,
przestronny salon z kuchnią i jadalnią 43 m²,
2 łazienki,
garderoba,
pomieszczenie gospodarcze,
garaż dwustanowiskowy.

Jedna z łazienek pozostaje do indywidualnego wykończenia. To niewielki element, który daje jednocześnie możliwość wprowadzenia własnego pomysłu bez konieczności ingerowania w pozostałą część domu.
System Smart Home pozwala zarządzać nieruchomością z poziomu telefonu również wtedy, gdy jesteśmy poza domem. Możliwe jest sterowanie m.in.:

oświetleniem,
wybranymi obwodami gniazd elektrycznych,
bramą garażową,
bramą wjazdową,
scenami użytkowymi, takimi jak Powrót do domu , Wieczór czy Wyjście ,
a także integracja z systemem alarmowym.
Dopełnieniem systemu jest monitoring z zapisem obrazu, podglądem online oraz zdalnym dostępem z aplikacji.

Za komfort termiczny odpowiada pompa ciepła, a w domu znajdują się również dwie jednostki klimatyzacji w salonie oraz głównej sypialni.

Co pozostaje w cenie?
Dom został przygotowany tak, aby po zakupie nie trzeba było zaczynać od urządzania wszystkiego od podstaw.

Charakterystyka budynku
Budynek został wybudowany w 2024 roku i oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne oraz funkcjonalność odpowiadającą współczesnym potrzebom.
Dodatkowo:

własna studnia głębinowa,
własny zbiornik na nieczystości.
Nieruchomość posiada również przygotowane możliwości podłączenia do gminnej infrastruktury. Przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne zostały doprowadzone do granicy działki, pozostawiając właścicielowi decyzję o ewentualnym podłączeniu w przyszłości.

Działka przestrzeń, której nie trzeba dzielić z nikim
1230 m² własnego ogrodu daje coś, czego nie zapewni nawet najlepiej zaprojektowane mieszkanie swobodę.
Jest tu miejsce na stworzenie własnej strefy wypoczynku, rodzinnych spotkań i aktywności na świeżym powietrzu.
To działka, która nie kończy się wraz z budową domu. Jej potencjał można stopniowo dopasowywać do stylu życia mieszkańców.

Lokalizacja

Ksawerów łączy dwie rzeczy, które trudno znaleźć w jednym miejscu: spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość Łodzi.
To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy wracać do spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy dostępne są m.in. szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
Dużym atutem pozostaje również komunikacja z Łodzią oraz dostęp do trasy S14 i drogi ekspresowej S8.

Podsumowanie

To nieruchomość dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na metraż i wygląd, ale również na to, jak dom będzie funkcjonował każdego dnia.
Większość najważniejszych decyzji została już podjęta. Dom jest wykończony, kuchnia wyposażona, salon umeblowany, technologie uruchomione. Pozostaje jedynie nadać jednej z łazienek własny charakter i zagospodarować ogród zgodnie z własnym pomysłem.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Ważna informacja dotycząca sposobu
sprzedaży:

Sprzedaż tej nieruchomości prowadzona
jest w formule otwartego ofertowania.
Po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu!

Cena podana w ogłoszeniu ma charakter
techniczny i została wskazana wyłącznie na potrzeby publikacji oferty. Nie stanowi ceny ofertowej ani minimalnej.
Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie może być Twoje!

Martyna Bagniewska
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse
 

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!
Do stylizacji nieruchomości wykorzystano sztuczną inteligencję.

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego, który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.

Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstaw do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.