TYLKO W NASZYM BIURZE: ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2 826 M² Z GOTOWĄ KONCEPCJĄ PODZIAŁOWĄ NA DWIE DZIAŁKI - ZABUDOWA JEDNORODZINNA / USŁUGI - BUDYNEK ZABYTKOWY NA TERENIE.

KONCEPCJA ( W ZAŁĄCZENIU ) ZAKŁADA DOCELOWY PODZIAŁ NA DWIE DZIAŁKI I SPRZEDAŻ WYDZIELONYCH NIERUCHOMOŚCI OSOBNO. OPIS POWIERZCHNI DZIAŁEK PO PODZIALE:
a) wersja I: działki o pow.: 1739 mkw. oraz 1087 mkw. (z zabytkowym budynkiem mieszkalnym)
b) wersja II: działki o pow.: 1632 mkw. oraz 1194 mkw. (z zabytkowym budynkiem mieszkalnym)

Lokalizacja: okolice Łodzi | bezpośrednio przy drodze asfaltowej | spokojna, zielona okolica
Aktualna powierzchnia terenu przed podziałem: 2 826 m²
Wymiary: 65 m x 56 m x 50 m x 40 m
MPZP: MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa

Doskonała propozycja dla dewelopera

Na sprzedaż teren o powierzchni 2 826 m², idealny pod realizację inwestycji mieszkaniowej w zabudowie jednorodzinnej. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem MN/U, co daje szerokie możliwości: budowa domów jednorodzinnych (wolnostojących lub bliźniaczych), inwestycji usługowych lub mieszkalno-usługowych.
________________________________________
Zabytkowy budynek mieszkalny na terenie działki

Na działce znajduje się przedwojenny dom o klasycznej bryle, wpisany do ewidencji zabytków. Budynek może zostać zachowany i poddany renowacji z adaptacją na funkcję mieszkalną lub usługową (np. klimatyczne biuro, gabinet, showroom). Istnieje również możliwość jego przeniesienia lub w uzgodnieniu z konserwatorem - przebudowy z zachowaniem walorów historycznych.
________________________________________
Najważniejsze ustalenia MPZP:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna lub usługowa
2. Zabudowa uzupełniająca: obiekty towarzyszące, zieleń
3. Zasady zabudowy:
wysokość do 10 m
dachy dwuspadowe, wielospadowe (max 45 ) lub płaskie
zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
powierzchnia zabudowy: max 50%
powierzchnia biologicznie czynna: min 40%
intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,5
możliwość budowy garaży i budynków gospodarczych (do 5 m wysokości)
________________________________________
Dostępność i komunikacja:
bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej (pełna infrastruktura)
dostępność z sieci dróg publicznych i wewnętrznych zgodnie z MPZP
w okolicy nowoczesna i klasyczna zabudowa jednorodzinna
spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja - idealna do życia i prowadzenia działalności
________________________________________
Dlaczego warto?
Duża, foremna działka w rozwijającej się okolicy
Pełne uzbrojenie w drodze - idealne warunki pod inwestycję
Zabytkowy budynek z potencjałem architektonicznym i prestiżowym charakterem
Szerokie możliwości zabudowy - idealne pod mini-osiedle lub pojedynczą rezydencję z funkcją usługową
________________________________________
Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę więcej informacji, prześlę MPZP i pomogę w ocenie potencjału inwestycyjnego działki.
________________________________________