ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM KSAWEROWA - GOTOWY BIZNES PRZYNOSZĄCY STAŁY DOCHÓD!
Na sprzedaż w pełni wyposażony, 3-kondygnacyjny dom wolnostojący z dużym potencjałem - idealny pod wynajem pracowniczy, hostel lub działalność usługową. Nieruchomość od ponad 5 lat nieprzerwanie generuje stabilny dochód w wysokości 6000 zł miesięcznie! Co więcej - jej doskonały rozkład, liczba miejsc noclegowych (aż 16 łóżek!), duży ogrodzony parking na 8 samochodów oraz znakomita lokalizacja i możliwość zabudowy działki o kolejne ok.: 120 mkw. (np.: pod bar czy restaurację) umożliwiają zwiększenie tej kwoty!

Lokalizacja, która sprzedaje się sama:
Centrum Ksawerowa - spokojna okolica, a jednocześnie świetnie skomunikowana z Łodzią (szybki i wygodny dojazd, przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok). W najbliższym otoczeniu: Biedronka, Żabka, restauracje, poczta, Port Łódź (ok. 2,5 km) - wszystko w zasięgu kilku minut.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 2MN/U):
dla działki o pow. 1042 m² w Ksawerowie dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową lub mieszkalno-usługową.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 416,8 m² (40% powierzchni działki)
Obecna zabudowa: 300 m²
Możliwość dodatkowej zabudowy: do ok. 117 m²
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 (czyli do 833,6 m² powierzchni całkowitej budynków)
Dodatkowo obowiązują: wysokość zabudowy do 10 m, dachy dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie, oraz min. 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Nieruchomość w skrócie:
Dom z lat 70., podpiwniczony, 3 kondygnacje (po 50 mkw. na każdej kondygnacji)
4 duże pokoje - w pełni umeblowane (TV, łóżka, szafy, stoły)
2 wyposażone kuchnie
2 łazienki
Szatnia/suszarnia w piwnicy
Wszystkie media miejskie + światłowód i domofon
Teren ogrodzony, wyłożony kostką - bezpieczny i estetyczny
Duży parking (mieści nawet 8 aut!)
Na działce znajduje się również billboard firmy reklamowej - dodatkowe źródło dochodu

Układ pomieszczeń przystosowany do najmu grupowego lub pracowniczego - idealny pod kontynuację działalności.
Dom w świetnym stanie technicznym - nie wymaga wkładu własnego, gotowy do przejęcia i dalszego wynajmu. Wszystko działa, wszystko jest urządzone. Kupujesz gotowy biznes - bez ryzyka i strat czasu!
Dodatkowe możliwości:
Działka i budynek objęte są planem miejscowym, który umożliwia dalszą rozbudowę lub przekształcenie w zabudowę usługową. To daje ogromne pole do manewru inwestycyjnego.

Nie zwlekaj - nieruchomości generujące stały dochód w tak atrakcyjnej lokalizacji trafiają się rzadko. Umów się na prezentację już dziś i zobacz, jak szybko może zacząć zarabiać Twoja nowa inwestycja!
Teren ogrodzony i utwardzony kostką. Parking dla samochodów (ok.: 8 miejsc)