OFERTA BEZPOŚREDNIA

OPIS OGÓLNY
PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W CENTRUM KSAWEROWA ZALEDWIE 200 M OD GŁÓWNEGO SKRZYŻOWANIA i 135 M OD "BIEDRONKI". NA TERENIE DZIAŁKI ZNAJDUJE SIĘ WYNAJMOWANY OBECNIE PIĘTROWY, UMEBLOWANY, PODPIWNICZONY I W PEŁNI WYPOSAŻONY WOLNOSTOJĄCY DOM MIESZKALNY (LATA 70') Z PARKINGIEM. W BUDYNKU ZNAJDUJĄ SIĘ 4 DUŻE POKOJE (16 ŁÓŻEK), 2 KUCHNIE, 2 ŁAZIENKI, SZATNIA/SUSZARNIA. BUDYNEK WYPOSAŻONY JEST WE WSZYSTKIE MIEJSKIE INSTALACJE (WODA, PRĄD, KANALIZACJA, GAZ). NIERUCHOMOŚĆ JEST BARDZO DOBRZE SKOMUNIKOWANA Z CENTRUM ŁODZI. W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU ZNAJDUJĄ SIĘ LICZNE PRZYSTANKI TRAMWAJOWO - AUTOBUSOWE, SKLEPY SPOŻYWCZE (BIEDRONKA, ŻABKA), RESTAURACJE, POCZTA. BLISKA ODLEGŁOŚĆ "PORTU ŁÓDZKIEGO" (OK. 2,5 KM). (NA ZDJĘCIACH MAPKA ORAZ RZUT PIĘTRA). NA DZIAŁCE ZNAJDUJE SIĘ DUŻY PARKING WYŁOŻONY KOSTKĄ BRUKOWĄ NA OK.: 8 SAMOCHODÓW, BILLBOARD FIRMY "STROER" ORAZ PLAC (OGRÓD) KTÓRY MOŻNA RÓWNIEŻ ZABUDOWAĆ NA DOWOLNY CEL, ZGODNIE Z ZAPISAMI PLANU MIEJSCOWEGO.

ROZKŁAD I POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ
PARTER w pełnym rozkładzie: 2 pokoje (po 17 m2), łazienka z kabiną prysznicową i WC (pow.: 3,5 m2), wyposażona kuchnia (pow.: 8 m2). PIĘTRO w pełnym rozkładzie: 2 pokoje (po 17 m2), łazienka z kabiną prysznicową i WC (pow.: 3,5 m2), wyposażona kuchnia (pow.: 8 m2). PIWNICA: szatnia/suszarnia dla pracowników.

WYKOŃCZENIE/WYPOSAŻENIE
PARTER: POKOJE: na podłogach panele, na ścianach gładź gipsowa. Pokoje wyposażone w łóżka, telewizory, szafy, regały, stoły i krzesła. ŁAZIENKA (glazura i terakota) z kabiną prysznicową i WC wyposażona również w umywalkę, lustro, szafkę i pralkę. KUCHNIA: na podłodze terakota, na ścianie: płytki oraz gładź gipsowa. Wyposażenie: szafki kuchenne, mikrofala, kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka. PRZEDPOKÓJ: na podłodze płytki, na ścianach tynk malowany farbą i tapeta.
PIĘTRO: POKOJE: na podłogach parkiet, tapeta na ścianach. Pokoje wyposażone w szafy, stoliki i krzesła. ŁAZIENKA (glazura i terakota) z wanną i WC wyposażona również w umywalkę, lustro i szafki. KUCHNIA: na podłodze terakota na ścianie: glazura i gładź gipsowa. Wyposażenie: szafki kuchenne, kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka, mikrofala. PRZEDPOKÓJ: na podłodze parkiet i płytki, na ścianach gładź gipsowa.

PRZEZNACZENIE

1. W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające: a) urządzenia i obiekty towarzyszące, b) zieleń.
2. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) budynki w zabudowie wolno stojącej i bliźniaczej;
2) wysokość zabudowy nie większa niż 10 m;
3) dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45 lub dachy płaskie;
4) zakaz stosowania w elewacjach budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding.
3. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) budynki mieszkalne, usługowe lub mieszkalno-usługowe;
2) na działce budowlanej budynki wolno stojące garażowe lub gospodarcze o wysokości nie większej niż 5 m;
3) dla budynków wolno stojących garaży i gospodarczych dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45 lub dachy jednospadowe o kącie nachylenia połaci nie większym niż 25 lub dachy płaskie.
4. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,8;
2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej.

MEDIA
Wszystkie media z sieci miejskiej (gaz, woda, prąd i kanalizacja). Konieczność podpisania umowy na internet. Do budynku doprowadzona jest instalacja domofonowa i światłowód.

TEREN
Teren ogrodzony i utwardzony kostką. Parking dla samochodów (ok.: 8 miejsc)