**Na sprzedaż: Przestronny dom jednorodzinny w Ksawerowie, ul. Zielona **

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, trzykondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 200 m², zlokalizowany w spokojnej i zielonej okolicy Ksawerowa przy ulicy Zielonej . Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1017 m², co zapewnia komfort
i prywatność przyszłym mieszkańcom.

**Charakterystyka nieruchomości:**

- **Powierzchnia działki:** 1017 m²
- **Liczba kondygnacji:** 3
- **Piwnica:** przestronna, z możliwością przeznaczenia na pralnię lub dodatkową kuchnię , dodatkowo kotłownia i 2 odrębne pomieszczenia gospodarcze
- **Garaż:** wolnostojący, mieszczący 3 samochody 50 m2
- **Stan techniczny:** w 2007 roku przeprowadzono gruntowny remont obejmujący wymianę okien na markę Chico oraz ocieplenie budynku. Na parapetach wewnętrznych
i zewnętrznych zastosowano gustowne marmury.
Wokół domu i wjazd wykonano z 300 m2 kostki brukowej.
Na uwagę zasługuje również wykonane przeszklone wejście, które może służyć również jako element ogrodu zimowego.
Podłogi w pokojach zdobią utrzymane w bardzo dobrym stanie parkiety.
Całość jest zadbana , czysta i czeka na nowego właściciela.

**Atuty lokalizacji:**

- **Bliskość Łodzi:** Ksawerów graniczy z Łodzią, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Odległość do centrum Łodzi wynosi około 7 km, a podróż tramwajem linii 41 zajmuje około 21 minut.
- **Komunikacja:** dobre połączenia drogowe oraz dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają łatwy dojazd do pobliskich miejscowości i centrum Łodzi, w tym 5 minut do Portu Łódź
- **Atrakcje w okolicy:** w pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, trasy rowerowe oraz atrakcje turystyczne

**Dodatkowe informacje:**

Dom posiada duży potencjał aranżacyjny, co pozwala na dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Przestronna działka stwarza możliwość zagospodarowania ogrodu według własnych upodobań.

**Cena:** do negocjacji
**Kontakt:**

Osoby zainteresowane prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem   lub mailowy na adres:
 

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.