Budynek usługowo-magazynowy 550 m² | działka 820 m² | Ksawerów | MPZP usługowe | fotowoltaika

Na sprzedaż ogrodzona nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo-biurowo-magazynowym o łącznej powierzchni ok. 550 m², położona na działce o powierzchni 820 m² w Ksawerowie, w strefie usługowej zgodnie z MPZP.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

siedziba firmy,
magazyn z zapleczem biurowym,
obiekt usługowy,
lekka produkcja,
warsztat,
nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Dużym atutem jest bardzo dobra ekspozycja budynku od strony ulicy oraz dogodny dojazd drogą asfaltową przystosowaną do ruchu pojazdów dostawczych i ciężarowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia działki

820 m²

Zabudowa

budynek dwukondygnacyjny o powierzchni ok. 550 m²,
funkcje: usługowa, magazynowa, biurowa oraz lekka produkcja,
możliwość wydzielenia niezależnych stref działalności lub adaptacji pod kilku użytkowników.

OPIS BUDYNKU

Budynek o charakterze przemysłowo-usługowym, z dużym potencjałem adaptacyjnym.

Konstrukcja

większa część budynku wykonana w technologii tradycyjne (ściany z pustaków żużlobetonowych i cegły pełnej,
stropy przemysłowe żelbetowe)
część budynku ze stropami i elementami drewnianymi.

Dach

dach dwuspadowy,
pokrycie z papy termozgrzewalnej.

Dodatkowe informacje

szerokie stalowe bramy umożliwiające wygodny wjazd samochodów dostawczych,
liczne wejścia i okna zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń,
ogrzewanie własne,
stan techniczny: dostateczny,
budynek posiada industrialny charakter i solidną konstrukcję, dając szerokie możliwości modernizacji oraz aranżacji według potrzeb inwestora.

UZBROJENIE I ZAGOSPODAROWANIE TERENU

energia elektryczna (w tym instalacja siłowa),
kanalizacja
własne ujęcie wody,
sieci infrastruktury technicznej dostępne w pasie drogowym,
instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku,
teren ogrodzony,
stalowa brama wjazdowa i furtka,
dojazd drogą asfaltową.

MPZP - PRZEZNACZENIE TERENU

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

symbol terenu: U - zabudowa usługowa,
możliwość zabudowy do 70% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
maksymalna wysokość zabudowy: 15 m.

Parametry planu miejscowego pozwalają na intensywne wykorzystanie nieruchomości pod działalność usługową, magazynową lub lekką produkcję.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Łodzi, Pabianic i trasy S14
doskonała ekspozycja budynku od strony ulicy
możliwość połączenia funkcji biurowej, magazynowej i usługowej
szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne
istniejąca infrastruktura i uzbrojenie
instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty eksploatacji
zielone i spokojne otoczenie
dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych

Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )