Budynek usługowo-magazynowy 550 m² | działka 820 m² | Ksawerów | MPZP usługowe | fotowoltaika Na sprzedaż ogrodzona nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo-biurowo-magazynowym o łącznej powierzchni ok. 550 m², położona na działce o powierzchni 820 m² w Ksawerowie, w strefie usługowej zgodnie z MPZP. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: siedziba firmy, magazyn z zapleczem biurowym, obiekt usługowy, lekka produkcja, warsztat, nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Dużym atutem jest bardzo dobra ekspozycja budynku od strony ulicy oraz dogodny dojazd drogą asfaltową przystosowaną do ruchu pojazdów dostawczych i ciężarowych. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia działki 820 m² Zabudowa budynek dwukondygnacyjny o powierzchni ok. 550 m², funkcje: usługowa, magazynowa, biurowa oraz lekka produkcja, możliwość wydzielenia niezależnych stref działalności lub adaptacji pod kilku użytkowników. OPIS BUDYNKU Budynek o charakterze przemysłowo-usługowym, z dużym potencjałem adaptacyjnym. Konstrukcja
większa część budynku wykonana w technologii tradycyjne (ściany z pustaków żużlobetonowych i cegły pełnej, stropy przemysłowe żelbetowe) część budynku ze stropami i elementami drewnianymi.
Dach dach dwuspadowy, pokrycie z papy termozgrzewalnej. Dodatkowe informacje szerokie stalowe bramy umożliwiające wygodny wjazd samochodów dostawczych, liczne wejścia i okna zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń, ogrzewanie własne, stan techniczny: dostateczny, budynek posiada industrialny charakter i solidną konstrukcję, dając szerokie możliwości modernizacji oraz aranżacji według potrzeb inwestora. UZBROJENIE I ZAGOSPODAROWANIE TERENU energia elektryczna (w tym instalacja siłowa), kanalizacja własne ujęcie wody, sieci infrastruktury technicznej dostępne w pasie drogowym, instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku, teren ogrodzony, stalowa brama wjazdowa i furtka, dojazd drogą asfaltową. MPZP - PRZEZNACZENIE TERENU Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: symbol terenu: U - zabudowa usługowa, możliwość zabudowy do 70% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%, maksymalna wysokość zabudowy: 15 m. Parametry planu miejscowego pozwalają na intensywne wykorzystanie nieruchomości pod działalność usługową, magazynową lub lekką produkcję. ATUTY NIERUCHOMOŚCI bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Łodzi, Pabianic i trasy S14 doskonała ekspozycja budynku od strony ulicy możliwość połączenia funkcji biurowej, magazynowej i usługowej szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne istniejąca infrastruktura i uzbrojenie instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty eksploatacji zielone i spokojne otoczenie dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )